空き家の空気の入れ替えが重要な理由とは！ソーラーウォーマーなら電気代ゼロで換気が可能？
目次
何の手入れもされていない空き家は放置していると予想以上のスピードで建物の傷みが進行していきます。空き家にとって劣化が早まる一番の原因は換気がされないことです。換気をしていないと空気の流れがないため湿気やホコリが室内にこもり、空気がよどむことによってカビだけでなく、シロアリやダニなどの害虫も発生しやすい環境になります。
そのため、適切な空気の入れ替えは空き家管理の肝とも言えます。しかし、空き家の管理を維持するのは予想以上に手間や費用がかかり、定期的な換気が難しいケースが多いのが現状です。
そんな中、最近問い合わせが増えているのがソーラーウォーマーという太陽エネルギーを利用した設備機器です。本記事ではソーラーウォーマーがなぜ空き家の空気入れ替えに最適なのかを解説します。
空き家における空気入れ替えの重要性
空き家では、人の出入りが少ないため、湿気が滞留しやカビ・ダニが繁殖しやすく、悪臭や建材の劣化が進むリスクがあります。悪臭のもとになるカビは人体にも有害で、単にご近所トラブルの原因になるだけでなく、長期間カビの胞子を吸うことでシックハウス症候群やアレルギー症状などの健康被害を引き起こす可能性があります。
また、湿気やカビ・シロアリなどにより家屋の構造体である木材の腐食がすすむと耐久性を失い、最悪の場合、地震の際に倒壊するリスクがあります。
老朽化による余分な費用を防ぐためにも、定期的な換気が重要です。一般的には月に最低1回以上の頻度（夏場や梅雨時期は湿気がこもりやすいので2回以上）で、家を訪問してすべての窓を開放して家の中の空気を入れ替えることがおすすめされています。または、もし24時間換気システムや換気扇がついている住宅ならば、それを常時稼働するという方法もあります。もしくは空き家管理専門の業者サービスを依頼して換気をしてもらうという手段もあります。
しかし、今挙げたような空き家の換気にも以下の課題が挙げられます。
- 空き家が遠方にあり、管理者が頻繁に訪れる時間がない
- 悪天候時は換気ができないため、晴れの日に予定を合わせなければならない（約２０年以上前の住宅は２４時間換気システムが義務ではないため窓で通風しなければならない）
- 電気代、あるいは空き家を往復する交通費がかさむことへの懸念
- 換気扇や24時間換気システムを使う場合はメンテナンスが必要となる
- 代行サービスを依頼する場合は月々の費用が発生し、他人に家の中を見られてしまう
こちらの関連ページも合せてご覧ください。
ソーラーウォーマーとは？
ソーラーウォーマーとは、太陽光を利用して室内に乾燥した暖かい空気を送り込む換気装置です。太陽光で稼働するため電気代がかからず、空き家の換気を効率的に行えるのが特長です。
以下が基本的な仕組みです：
- パネルで太陽エネルギーを回収
- 回収した太陽の熱エネルギーで外気を加温
- 加温された新鮮な空気を室内に送り込む
このようなシンプルな仕組みにより、太陽光が当たると空き家の中を温かい空気で換気してカビの原因となる湿気を外に排出することで除湿します。
導入のポイントとしては南向きの日当たりが良い場所を選ぶことで最大限の効果が得られます。
詳しくはこちらもご覧ください。
ソーラーウォーマーの魅力
低コストで環境に優しい
ソーラーウォーマーは、電気を使用せず太陽光だけで動くため、ランニングコストがゼロです。また、再生可能エネルギーを利用することで、環境負荷を最小限に抑えられます。
湿気とカビの防止
ソーラーウォーマーは、いわば太陽エネルギーを利用した浴室乾燥機のようなイメージです。空気を加温して室内に取り込み、湿気を除去することで、カビの発生を抑えます。これにより、空き家の劣化を防ぐので、追加の修繕費用が発生するリスクを減らします。
メンテナンスが簡単
設置後の手間がほとんど不要で、空き家管理者にとって大きな負担軽減となります。メンテンナンスといったものもほとんどなく、強いて言えばパネルの汚れが気になれば雑巾でふく程度で大丈夫です。
こちらの関連ページもよろしければご覧ください。
遠隔地の空き家にも設置可能
太陽光があればよいため、電力網に依存しません。山間部や離島の空き家にも簡単に導入できます。
空き家の空気の入れ替えに普通の24時間換気よりもソーラーウォーマーが優れている理由
一般的に空気を動かし続けるという意味では２４時間換気システムを空き家で稼働することは良いとされておりますが、以下の条件下では局所的に換気を止めた方がいい場合があります。
１.雨の日の換気
雨の日の換気をしてしまうと折角室内が乾燥している状況でも、湿気を室内に取り込むことになってしまい、室内の湿度が上がる原因となります。
２.夜間の換気
人が生活していない空き家の中には基本的に熱源がないので、夜間時の換気は外の冷たい空気を室内に入れてしまうことになります。室内を冷やしてしまうと空気中の水蒸気が結露する原因になる恐れがあります。
ソーラーウォーマーのポイントは換気のオン・オフを太陽がスイッチすること
ソーラーウォーマーは太陽が当たる状況（晴れの日）にしか稼働しないため、自動的に雨の日の湿気た空気や夜間の冷たい空気を室内に取り込みません。その点で、太陽で動くソーラーウォーマーは空き家の湿気やカビ対策に対して高い効果を見込めます。
導入事例
ケース1:空き家のカビ臭さに悩まされていたA様
「空き家になった実家の管理をしており、実家に帰るたびに感じるカビ臭さに悩んでいました。ソーラーウォーマーを設置したことにより、それまで感じていたカビ臭さを感じなくなり、かなり効果を実感しました。」
ケース２：レジャー用品の湿気対策が必要だったB様
「アウトドア用品の貸し出しをしており、盗難防止のためにコンテナ倉庫に収納しておりました。高価なものもあるため、カビたりサビたりすることがないように湿気対策でソーラーウォーマーを導入しました。」
まとめ
空き家の空気の入れ替えは、空き家の資産価値をなるべく落とさず、より良い状態に保つために欠かせないポイントです。その点で、ソーラーウォーマーの活用は、低コスト・低メンテナンスで、効率的に空気を入れ替えることができる理想的なソリューションとなるでしょう。空き家の管理にお悩みの方は、この機会にソーラーウォーマーの導入を検討してみませんか？詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
